法律问答
你好,住房贷款的利息是多少
2020-03-16 20:10:00
律师解答共有4条
短期贷款(期限在1年以下,含1年),按贷款
合同
签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内,遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的,每季度末月的20日为结息日;按月结息的,每月的20日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 商业银行短期贷款利率: 六个月以内(含六个月)
5.60 六个月至一年(含一年)
6.00
住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说,就是给你房屋和个人上的保险。如果你个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给你还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险,而一旦发生这种风险事件,虽然银行自身也有一套处理办法,但耗时太长,手续烦琐。
因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。 担保公司将在银行打入一定保证金,按与银行约定的比例放大授信。
所谓的房贷,就是指买房人以购买的房子做抵押,来取得部分房款额度的贷款,这里有几个前提,一是要有首付款,二是要有房子要有正规的产权,可以抵押。当购房者还清贷款之后,房产就可以解除抵押,如果还款逾期到一定程度,或者确定不能偿还贷款,银行会通过起诉的手段,将房产进行
拍卖
,偿还贷款。
公积金贷款的道理大抵相同,不过利率要比商业贷款低很多。
住房公积金是可以作为申请贷款的条件,按所交公积金的年限来看,有一定标准规定,公积金贷款可以购房,也可装修。
个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
住房公积金制度的建立,大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工,需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。
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