两个人没有结婚证，买房子，男人付首付，现在要分开，问女人，房子的财产权，
2020-03-17 17:01:20
律师解答共有3条
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办结婚证的程序：
1、当事人需持身份证及户口簿到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》，并填写申请书。
2、需原登记机关或档案局出具查档证明，若婚姻登记档案遗失的，当事人应当提交能够证明其婚姻状况的证明，如户口本夫妻关系的记载，单位、村(居)民委员会或者近亲属出具的写明申请人婚姻状况的证明;如属于结婚证撕裂的，但能反映原貌的，可不出具查档证明;属结婚证内容有误的，需持原登记机关或派出所证明;
3、双方近期三寸免冠合影照片三张。 另外，补办结婚证的程序中，若需委托他人来补办结婚证，需双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，因故未能亲自到的可委托他人办理，委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码，受委托人应当同时提交本人的身份证。 -
一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。
二手房的产权年限通常按下列方式计算：
1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。
2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。 -
关于事实婚姻，如果没有补办结婚登记手续，夫妻只按一般的同居关系予以解除。最高院关于《婚姻法》解释
(一)第五条作出了规定。该规定以《婚姻登记管理条例》公布实施作为划分的依据。
一、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
二、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告诉其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。1994年2月1日以前的事实婚姻，不管是否补办登记手续，法律承认其效力，因此，在离婚时按照合法的婚姻关系处理，夫妻之间具有合法夫妻的权利和义务，尤其财产分割权、子女抚养权和财产继承权。1994年2月1日之后的事实婚姻，要想离婚时享有合法夫妻的权利和义务，必须补办结婚登记手续，否则，只按一般的同居关系予以解除。这样，当事人之间就没有夫妻之间的权利和义务，而只享有同居关系的权利和义务，如夫妻财产权、继承权等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
