租约是一年、三个月的租约和一个1000元的担保。但是他决定在一个月后不租约，因为发生了什么事情，而且没有违反合同。但是如果租约不延期，租约需要一个月的通知。如果租约不延期，我可以在三个月内不与房东谈判吗？所以我不需要支付超过1000美元的损失？他非常生气，不想妥协，他只能呆一个月。
其它
2020-03-18 07:37:35
律师解答共有3条
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担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，贷款担保人需要哪些证件？办理银行贷款需要准备资料：
有效身份证件；
常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
婚姻状况证明；
银行流水；
收入证明或个人资产状况证明；
征信报告；
贷款用途使用计划或声明；
银行要求提供的其他资料。 -
根据担保法第十六条和民法通则第八十九条第一项之规定，保证分为一般保证和连带责任保证两种方式。
特点：
连带责任保证有以下几方面特点：
1、连带责任保证是由保证人与主债权人在保证合同中约定和法律推定的保证方式。
作为保证方式的一种，当事人应当在保证合同中明确约定连带责任保证方式。但我国《担保法》规定，如果保证人与保证权人对连带责任保证和一般保证没有作出约定或者约定不明确的，推定为连带责任保证。
2、由保证人与主债务人对主合同债务承担连带责任。这意味着保证人与主债务人对主合同债务均负有全部清偿的责任。
3、主债务人在债务履行期届满没有履行债务时由保证人承担保证责任。
在连带责任保证的情况下，一旦主债务人到期不履行主合同债务，债权人既可以要求主债务人清偿债务，也可以要求保证人承担保证责任。 -
担保合同必须合法方才有效。根据有关法律和司法解释规定，下列担保合同无效：
(1)国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违法提供担保的，担保合同无效。
(2)董事、高级管理人员违反《公司法》第一百四十九条规定，即违反公司章程的规定，未经股东会、股东大会或者董事会同意，以公司财产为他人提供担保的，担保合同无效。
(3)以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
