法律问答
你好,我们的市场1年租金,但3年后,年增长5%,今年11月到期,甲方说
合同
无效,将增长50%并重新签订合同,我该怎么办?
2020-03-18 08:12:52
律师解答共有3条
房屋租赁
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果合同到期后双方并未正式续约,只是双方都自动履行:出租人不要求承租人腾房,承租人继续按原约定支付租金,出租人也照收不误。
信托合同无效的情形包括:
(一)信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益;
(二)信托财产不能确定;
(三)委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托;
(四)专以诉讼或者讨债为目的设立信托;
(五)受益人或者受益人范围不能确定;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
合同无效,能请求法院判决对方赔偿违约金吗?
因为违约的前提是合同有效,违约指违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果,只有在合同有效的情况下,才能够存在违约。
如果合同是无效的话,这个合同根本就不存在了,也就谈不上违约。
违约金是违约责任形式,合同无效,违约条款作为从合同也无效,所以不能判决承担违约责任。
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