法律问答
收到租房的定金,如果没有定金的
合同
,定金不是全部可以退货吗
消费者维权
2020-03-18 08:37:18
律师解答共有3条
你有两种选择:
(1)适用
定金罚则
,已收得定金不退,这个法院支持的可能性非常大;
(2)适用
违约金
罚则,即要求对方支付10%的违约金,但这个要求法院不一定会完全支持,因为对于违约金的数额法院会根据案件具体情况酌定的。参考《
中华人民共和国担保法
》:约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还房地产买卖违约金 。
什么是定金 定金是在合同订立
房屋租赁
定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:
1、 定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2、 定金的成立具有实践性。 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,
定金担保
并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
买房交定金注意事项:
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
而订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同定金可以退还吗
2085
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金可以退还吗
01:09
2345
定金和订金哪个可以退
7126
押金、订金和定金的区分
订金合约
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
租房定金与订金的区别
定金合同范本
租房交了定金,没有合同定金可以退款吗?
租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理,建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他
人咨询过
继续咨询
买房只签了定金合同,定金可以退款吗?
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合
人咨询过
继续咨询
我最近签了一份租房定金合同,定金合同约定,定金不退,不退还定
如果公司一方违约,公司是需要承担违约责任的。 《中华人民共和国》第一百零七条 当事人一方不履行合同义
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
950
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
650
酒店药物过期,客人使用了这个会有什么法律责任?
你好,根据具体情况而定,存在不特定的风险
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
455
拿着100块钱去学校的小超市买东西,违法吗?
您好,建议你和对方协商解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
390
没有说不退会费。看完之后觉得不适合自己,就说要退团退费,但是
你好,报警处理.....
判决抵押无效如何处理
抵押担保
285
定做的手镯圈口小了退款,商家不退怎么办?
协商不成可以起诉处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
310
抖音商家打错货,我能不退吗?
您好,您可以向客服投诉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
神农架律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权