我们全部买的房间，因为儿子只有一个人，怕拿继承税，所以写儿子明子，儿子结婚有孩子，我们怕将来儿子不孝顺，心情不宁静，怎么办好呢？
2020-03-18 10:17:07
律师解答共有3条
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遗产分割协议，只要是各自继承人之间达成的共识形成的书面协议，各自签字按了手印，注明年月日，就是有效的。需要继承人依据遗产分割协议分配继承遗产。
而离婚协议，只要是夫妻俩真实意思体现，没有在胁迫前提或欺骗前提签署，离婚后，也是有效的。
但是，离婚协议，是分割属于夫妻俩共有的财产，不能分割属于他人合法所有财产。 -
目前，我国还有没征收遗产税。
1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。
2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因继承引起的纠纷，可以去思科律所的网站上了解更全面的信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
