法律问答
律师,你好,我们夫妻关系不好,想离婚,我离过一次婚的儿子今年9岁,现在有妻子和另一个孩子,我们结婚前买的楼房,我想把房子改成我9岁的儿子的名字,可以问律师吗?
离婚
2020-03-18 10:33:07
律师解答共有3条
父母和儿子签订赠与协议,一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《
房屋登记办法
》 第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(三)赠与; 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、
继承
证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
以
二手房
为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖
合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出,购房者要求售房者尽快迁出,但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况,购房者一定要在合同的补充协议中进行约定,一定要约定好不履行的违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
精神病起诉离婚能离吗?
770
妻子因为我起诉离婚的理由,我和女同事说话被她发现了,现在要离
孩子抚养权:第一,两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子不满一岁离婚跟谁?
01:49
2345
夫妻一方离家出走可以起诉离婚吗?
955
新婚姻法离婚孩子归谁
新婚姻法离婚
你好,我的丈夫和我吵了一年,现在想离婚,男人现在,我想离婚,
家庭暴力怎么起诉离婚: 第一,写离婚起诉状 (一)在开头写明被告和原告的基本情况,具体是指姓名、性
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
一方再婚可以变更孩子抚养权吗?
01:55
2345
离婚孩子抚养费增加情形
离婚孩子抚养
今年孩子16岁,我在家里买了一个门市,想写儿子的名字,如果我
父母离婚并不影响子女的继承权。 死者的配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养关系的继
人咨询过
继续咨询
加载中