法律问答
你好,我现在想买一间新房! 但是,由于资金不足,想在自营住宅向银行贷款,因为没有住宅生产证,可以贷款吗
2020-03-18 10:43:57
律师解答共有3条
宅基地自建房抵押贷款的规定最近有新的改变,在试点地区可以对其转让和抵押,具体实施办法依照当地的规定执行。国务院在这份8月24日公布的《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导》(下称《指导意见》)中还明确表示,试点地区按照党中央、国务院确定的宅基地制度改革试点工作部署,探索建立
宅基地使用权
有偿转让机制。
稳妥起见,十八届三中全会仅赋予农民住房抵押、担保、转让权能,然而,由此带来房、地权能不统一问题。一些专家曾试图在抵押、流转时,从技术上将宅基地使用权和农房所有权切割,但根据《
物权
法》、《担保法》等法律规定,“地随房走”是
基本原则
。
《指导意见》最终放行了宅基地的抵押、转让。以上就是自建房能抵押贷款吗这个问题的回答
可以办理贷款,不知您的房子的土地证是不是开发商办理的土地使用权的大证,整个开发小区的土地使用证是在一个总证上没有分到各户的那种。现在五证不全的
房地产开发
项目是不存在的了,国家对这个控制的很严格的。
另外,没有土地证的房屋,只有房屋所有权证也是可以贷款的,只是贷款的额度可能没有那么多。
以抵押担保方式获取银行贷款,如果到期债务人不能还款,银行可以主张以抵押物拍卖偿还债务。
如果只是以房产提供抵押,未做其他保证,抵押物不足以清偿债务的,担保人个人不再承担额外责任了。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
食品经营许可证网上申请
企业法律顾问
15419
你好,我想商量一些问题。 我现在工程需要周转资金,准备私人贷
您好,民间借款合同主要包括以下几个内容:第一,双方的基本信息,即出借人和借款人的姓名、联系方式、地址
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
有贷款的房子怎么卖
01:43
2345
没有房产证的二手毛坯房能买吗
二手毛坯房
餐饮许可证在哪里办理?
企业法律顾问
2945
杨斌律师
重庆远沐律师事务所
商铺租赁合同纠纷
01:41
2345
住房抵押贷款的注意事项
住房抵押贷款
我们的平房被拆除,更换的一楼零售店、大楼建成后,开发人员用大
逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭
人咨询过
继续咨询
你好! 买二手房。 这个现在的住宅所有者没有住宅生产证,这个
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
0
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
租房合同的违约金多少
租房指南
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权