向银行贷款父亲的房地产证明书不能在银行领取。 居住证又到期了，可以用什么方法更新居住证？

贷款到期后，银行会起诉债务人和担保人，法院判决后，银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行比如查封你和担保人的房产，冻结你和担保人的银行账户，扣押你和担保人的车辆或其他物品等等。
　　银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

1.资信审核要重视
银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。
2.贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税 单、工资 条、工资存 折等)或其他有效收入来源证明(基 金、股 票、其他货 币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3.贷款额 度要心中有数
一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保最高可贷五十万元；以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
4.还款方式要注意
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本 息和等额本 金两种还款方法：其中，等额本 息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本 金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本 息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

银行贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .