刑事辩护律师你好。我就是物业管理人员，近期为小区业主暖气片通水，通水前人们积极关掉了每一个小区业主楼梯道内的水阀，但是依然出現几个渗水状况，在其中一家露出的水毁坏了电梯轿厢，这个小区业主长期没有，她说走以前闸阀就一直是关住的，由于人们动了闸阀，工作中不细心，出現渗水，义务究竟在谁？
刑事辩护
2020-03-18 13:27:43
律师解答共有3条
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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
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物业管理费用的基本构成：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
