法律问答
租的店,
合同
还有一年就到期了。 我现在不打算拆除房东赔偿。 我们该怎么办
2020-03-18 16:51:46
律师解答共有3条
租客遇到拆迁,维权方法。
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
因此,
违约金
可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。
所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
因劳动合同期满给予员工的经济补偿,起算年限为:自2008年1月1日起计算其在本单位工作的年限。其依据在于《劳动合同法》第97条:本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止,依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10140
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
商铺合同到期出租方不续签怎么办
商铺出租合同
门面在租赁期间被拆除了。合同没有到期。企业赔偿房东不想给它。
没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资(最多11个月).解除劳动关系用人单位还应支付经济
人咨询过
继续咨询
朱志峰专职律师
广东法制盛邦律师事务所
合同到期解除劳动合同是否要赔偿
01:34
2345
商铺出租合同到期不续签有补偿吗
商铺出租合同
商店的租约,合同一年后到期,现在房东想拆除它不打算赔偿。我该
劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果: 1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
人咨询过
继续咨询
如果租赁店的合同没有到期,房东又想提价,我该怎么办?
《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3095
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2230
合同必然无法成立的情况有哪些
若合同因某些原因不成立,比如缺少必要的内容或违反法律的强制性规定,可以通过协商或诉讼来处理。如果是因
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1615
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1460
是否需要加盖框架协议?是否需要十字绣印章?
你好,一般是可以的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1170
店铺转让费已支付,可以退还吗?
合同是如何约定的呢!!
教育机构在教育局备案的名称不同于签订合同的教育机构的名称。这
教委主管部门投诉
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
襄阳律师
襄阳找律师
襄阳合同纠纷律师
襄阳合同违约纠纷律师
襄阳合同审查律师
襄阳借款合同律师
襄阳买卖合同律师
襄阳租赁合同律师
保康县律师
谷城县律师
老河口市律师
南漳县律师
宜城市律师
枣阳市律师
襄城区律师
樊城区律师
襄州区律师
襄阳房产纠纷律师
襄阳公司法律师
襄阳合同纠纷律师
襄阳婚姻家庭律师
襄阳交通事故律师
襄阳劳动纠纷律师
襄阳刑事辩护律师
襄阳债务债权律师