法律问答
沿街旧宅一处两儿各一半,是笔写爸爸妈妈赠予,现两个人都盖了房屋,而且旧宅房本是爸爸是产主,如今一儿大逆不道,爸爸妈妈不愿给i在其中一人,要想楼底下50平方米行吗,能要回的
其它
2020-03-19 07:00:39
律师解答共有3条
根据《合同法》规定,房产属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户,进行房屋赠予过户;否则,属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《
中华人民共和国民法通则
》若干问题的意见(试行)》 128条规定:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。
房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已
占有
、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。
房屋赠与协议效力:享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能随意撤销。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
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