我的房屋根据公正赠予我爸爸。我爸爸如今想和我们住在一起，将我赠予他的房屋卖了，我想问一下假如卖房必须交什么花费？

房屋赠与要符合什么条件？

　　
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

1、如果赠与房屋的产权已经过户在他人的名下，则这房屋已经不是遗产，被继承人无权处分这套房屋，遗嘱中对房屋的处分无效，则房屋所有权应当归赠与的那个人；
2、如果赠与的房屋产权还没有过户，则房屋属于遗产，在遗嘱有效的情况下，房屋的产权应当属于遗嘱指定的继承人；
3、法律依据：《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》 第三十九条 遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。

因房产赠与公证需要注意事项　　房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。　　虽然取得赠与公证书可以迅速办理过户手续，但应注意几个事项：　　一是赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为　　;二是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　三是一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。　　第192条规定了受赠人可以进行撤销的几种情况：　　
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;　　
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;　　
(三)不履行赠与合同约定的义务。特别提醒，办理房产赠与必须慎重。　　如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件：　　
1.赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);　　
2.赠与人的房产所有权证原件;　　
3.赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;　　
4.赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;　　
5.受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;　　
6.公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。