法律问答
您好,人们离异以前买来一套房屋,没办理贷款呢,如今离了婚,房屋归我,小孩归女性,我要去办理贷款,金融机构说我
离婚
协议书上未写有房地产,务必把房地产归谁写上,也有说赡养费太高,我想问一下这一资产和赡养费和女性商议之后还能变更吗,不变更现在我办不上借款
离婚
2020-03-20 01:07:01
律师解答共有4条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
首先,双方离婚时,涉及的贷款属于一种未还清的债务。那么,这就要先确定,该债务是属于双方共同债务,还是一方债务。然后在确定承担方式。
其次,如果该债务,属于双方共同债务,那么在双方离婚时,应该共同承担。
根据《婚姻法》第四十一条规定, 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
外遇生的私生子有权起诉男方支付
抚养
费。外遇生的孩子也是男方的子女,有权向男方要求抚养费。《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》第一条第二款规定:“当事人因
同居
期间财产分割或者
子女抚养
纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。”
人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
离婚后房子贷款和孩子抚养费:
1、如果是在婚内贷款买房的,则离婚后双方仍有偿还所欠贷款的义务。在夫妻之间,可以通过协商确定各人承担还贷的比例,也可以约定由一人来负责还贷,但是对于银行而言,仍是应该由双方共同来负责偿还贷款的。
2、如果小孩由一方抚养的,另一方应该支付抚养费,抚养费标准原则上以其个人收入的20-30%为标准,具体金额也可以由双方通过协商来确定。
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