祖父那一代有房子，但没有房地产证明书。 我父亲是长子，还有叔父。 我叔叔有配偶，但没有孩子。 对不起:祖父一代去世后，如果没有遗言，这块房地产该怎么分割呢？ 我想是第三代，家人暂时来到我这里，最终叔叔去世后，不是和婶婶一起有房地产的状况吗？ 告白后交到别人手里。
2020-03-20 10:36:47
律师解答共有3条
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根据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十一条规定：离婚时双方当事人对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 -
开具房屋租赁发票可以不用带房产证的；因为房产证不是关建，缴税才是主要的：因为税务局只管的是收税，一般是不会收看房产证，即使没有房产证，也是可以开具租房发票的。
只要有租房协议，并且租用协议上有租金，税务局就看这租金是多少，该收多少税金，（这才是关建的）所以也是可以开发票的。
并且还有一些出租房产是属按揭购房，房产证在银行里，但他们同样是将房屋出租的，也是没有房产证，还是一样的开租房发票的。
所以可以不用房产证，一样开租房发票的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
