你好，在店铺租赁期间房东必须回收店铺，租户甲不交租金，把商品拿到店铺不违反的法律，甲对店铺的货物房东可以怎样处理呢？ 请说明。 谢谢你。
2020-03-21 10:50:09
律师解答共有3条
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房东对于房子收回，必须按照合同处理，如果合同没有到期而收回房子，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。 -
若房东提前收回房子：
一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。 -
1、出租人经交涉未果的情形下，可以向人民法院提起民事诉讼，要求承租人搬离出租房屋。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。对于合同的变更，需要双方当事人协商一致，不能出现一方说怎样就怎样的情形，这有违公平、平等、自愿、等价有偿的民事法律原则。因此，当初合同约定了押金，其作用在于避免承租人在租赁期内给房屋造成损毁后逃离，欠水电、煤气等费用未经通知秘密搬离等给出租人造成损害的一种保证。因此，押金就是押金，如果转换为租金，则使得出租人丧失了该保证，在出租人不同意的情形，如果承租人逾期仍不支付租金，出租人有权解除合同，并要求其搬离住所，同时承担必要的逾期搬离导致的违约责任。
2、承租人无正当理由，拒绝或延期支付租金的，出租人可以催告其在合理期限内支付，逾期仍未支付的，出租人可以解除合同。司法依据《中华人民共和国合同法》97条、227条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
