法律问答
在
惠州
市有一套房屋要售卖,售卖价钱是90万,买家首付款30万,办理贷款可贷40万,剩余20万买家明确提出按月付款,我想问一下那样的支付方式行吗?剩余的20万如何解决对人们有益?
消费者维权
2020-03-21 12:51:12
律师解答共有3条
继承
的房产如果不过户,是无法销售的,《房屋登记办法》第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
如果在银行办理贷款过程中,遗失合同,你可以在信贷档案里复印一份加盖印章后留备案。
贷款合同一般是一式三份:信贷存案、房屋抵押、借款人。
要是贷款还没放下来,要到银行说明情况重新补办,再去办理他项权证,到银行划款。
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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