法律问答
我和我丈夫约2000年结婚,入赘到我家的。 那时,我家开了一家小工厂(我丈夫在工厂工作),结婚后,我母亲买了1000平方的工厂,买了一辆车,几年前工厂就开不了了,工厂就出租了。 几年前我的房子被拆毁了。 我父亲欠我丈夫二十万美元,欠我的。 现在我们要离婚了,他能把它拆开吗?
离婚
2020-03-22 13:39:08
律师解答共有3条
离婚时房屋拆迁的,对于地上附着物和青苗的补偿费,地上附着物补偿费离婚按
房屋拆迁补偿
款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为
夫妻共同财产
,离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。
安置时选择的是
安置房
而非货币安置的,如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的,离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配;房屋拆迁前属于婚前个人财产的,离婚时安置房归个人所有。
但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。
离婚后房子分割如果双方可以达成协议的话,可以直接由双方去房屋登记机关办理手续,并守信用完成补偿义务。如果双方不能达成协议,那么就需要起诉至法院,由法院由判决来析产分割。
(一)、
拆迁安置
房是否能够进行买卖,要看该拆迁安置房是否具有全产权。
房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
(二)、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行
占有
、使用受益和处分的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子卖了宅基地归谁
2548
我的丈夫和弟弟,丈夫的大学毕业后,去农药工厂上班,几年后在我
2005年3月国家教育部公布新版《普通高校学生管理规定》,取消了大学生结婚需经学校同意的旧规定。教育
人咨询过
继续咨询
潘效辉律师
广东广和律师事务所
有期徒刑时间最少要几年
01:34
2345
父母的房子如何继承?
2959
退休前几年不能辞退吗
劳动合同纠纷
14695
张荆律师
北京市两高律师事务所
男方结婚前买的房子归谁
01:39
2345
外地人如何开居住证明
开居住证明
律师,你好,我在阿姨的工厂工作。 08年她给我买了住宅。 那
1、你在履行物业管理义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承
人咨询过
继续咨询
你好,我们已经结婚七年了,我住在母亲的家里,我的妻子现在正在
可以离婚,且无过错方可以申请赔偿。 婚姻法第四十六条规定:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有
人咨询过
继续咨询
加载中