法律问答
你好,律师,我是胶南宝山的农村人,2000年左右我出去打工了,所以我爸爸把我留下的房子卖了,租了房子,然后和前妻离婚,到现在还想租房子盖房子,村子里没有住宅基地,怎么办?
离婚
2020-03-22 18:11:24
律师解答共有3条
租赁合同
是转移租赁物使用收益权的
合同
。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割。获得孩子
抚养
权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉。
一方面,根据有关
房屋产权
管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。
盖房子后的房地产纠纷问题涉及《民法通则》有关“相邻权”及《物权法》“相邻关系”的问题。
《民法通则》第八十三条规定,不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
《物权法》第七章 相邻关系
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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