法律问答
住房租赁
合同
中,每月租金1400元,每月支付租金,必须在每月17日前支付租金,超过支付租金的日期,50元可以支付滞纳费,现在结帐,房东要求我支付1000元滞纳费,这样合理
2020-03-23 06:32:52
律师解答共有3条
如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房,住户就可以要求开发商退房
根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。 如果是一般的
房屋租赁
应约定
违约金
,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。
虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话,如果数额实在太小,不方便与租户沟通,一般晚个几天也就算了。
如果签订了房屋租赁合同后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
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