问题是，我爷爷有一所房子，但爷爷去世了，奶奶还在，奶奶把这所房子改成叔叔的名字，现在婶婶想亲自和叔叔交易，想买房子，但房地产证明不变，只是请叔叔写证明房子卖给了婶婶，我想问，这所房子是叔叔 这个证明书写的是法律上是否有利
2020-03-23 08:24:48
律师解答共有3条
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根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；
《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。
被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。
包括积极遗产和消极遗产。积极遗产指死者生前个人享有的财物和可以继承的其他合法权益，如债权和著作权中的财产权益等。消极遗产指死者生前所欠的个人债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
