老公以前外遇，老婆以后外遇，离异的情况下签了一个协议书，彼此一年以内不可以谈恋爱。不然给另一方三十万。老婆违背了协议书。这一协议书在法律法规上起效吗？假如起效。老婆和第三方小伙是相互，担负吗？

关于离婚协议书中房产分割的问题：
1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。
2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。
3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。

可以协议离婚，协商不成起诉离婚，根据你的情况 可以搜集有关你妻子出轨的有关证据一并提出离婚损害赔偿，让她少分或者不分财产。 离婚精神损害赔偿责任是法定责任，所以过错方的违法行为是指违反了有关法律的强制性规定。根据《婚姻法》第四十六条的规定，是指以下四种情形： 　　
(1)重婚。即配偶一方在婚姻关系存续期间与他人结婚的违法行为。 　　
(2)有配偶者与他人同居。即有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住。 　　
(3)实施家庭暴力。即指配偶一方以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或其他手段，给其家庭成员身体、精神方面造成一定伤害后果的行为。 　　
(4)虐待、遗弃家庭成员。虐待既包括积极的作为，如打骂、禁闭等;也包括消极的不作为，如不过饮食、不给于治疗疾病等。遗弃则是指夫妻一方基于抛弃家庭成员的目的，无正当理由而拒绝与配偶同居或有能力而拒绝抚养等行为。

你好，我国法律规定了两种离婚方式，一是到民政局协议离婚，此种方式要求双方必须到场，且对子女抚养与财产分割达成协议，如果一方不到场，则不能办理；二是到法院起诉，要求解除婚姻关系。如果在法院审理期间，双方又到民政局办理了离婚手续，则到人民法院撤回起诉。 你首先思考你们的婚姻有无继续维系的必要，如果没有，则当断则断。婚姻维系的必要性是以双方是否相互珍惜前提的，而不是以给孩子一个貌似完整的家为中心。对女性来说，也许早一点结束一段不合适的婚姻对自己对孩子都要好些。 关于房子问题，如果房子是婚前的，产权也是公公的，那么你不能分割，因为不属于夫妻共同财产。孩子也不能分到房产。 虽然你无法分割房产，但如你离婚后无处居住，可以要求困难帮助。此种帮助既可以是要求男方以金钱帮助的形式，也可以是他们家庭共同房产的居住权。在离婚时你要强烈要求你须居住此房，这种困难帮助婚姻法是有明确规定的。 如果你们有其他婚后夫妻共同财产，应当分割。 有损害才有赔偿，如果有确切证据证明男方对你损害，可以要求赔偿。有伤残等级的，按伤残等级赔偿，同时要求精神损害赔偿。没有伤残等级，也可以要求精神损害赔偿，具体赔偿多少，由法院酌情处理。但在司法实践，女方要求赔偿得到支持的很少，一是基于证据不足，二是基于法治的落后。》 我摘录了部分法条，供你参考： 《婚姻法第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一） 第二十七条 婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。 一方离婚后没有住处的，属于生活困难。 离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。 第二十八条 婚姻法第四十六条规定的“损害赔偿”，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。涉及精神损害赔偿的，适用最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的有关规定。 如还有疑问，可以来电或当面咨询。