动迁前房屋是男性爸爸妈妈的房基地，动迁后孩子和儿媳离异，房屋儿媳妇是不是有市场份额
2020-03-23 12:40:13
律师解答共有4条
-
农村实行集体所有制，土地归集体所有，集体组织再把住房用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员内部转让，不能对外转让。在农村，有的地方对自建房屋颁发产权证，有的不颁发产权证，仅以宅基地使用权证作为房屋产权证明，这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论，要具体问题具体分析。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家析产，比较简单的操作方法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再使离开家庭的一方获得与其财产份额相应的货币补偿。具体案件的处理方式，可区分以下几种情况：
1.对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。2，父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。3丨对丁-婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。4 对于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。 -
在婚姻家庭生活中，男人总体是以强者的身份出现，因此，在孩子抚养权归属上，相对而言，男方处于相对被动的一面。在同等条件下，孩子判归女方的可能性稍大一些，但有以下几种情况，男方争取孩子的抚养权，也是完全可能的。
（一）女方有恶性传染疾病，或有其他重大疾病，影响孩子成长的。
（二）女方长期在外不回家，不尽抚养义务的。
（三） 男方已做绝育手术，或丧失生育能力的。
（四）男方年纪偏大，再次生育的机率较小，而女方却处于较好的生育期的。
（五）女方有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子成长的。
（六）女方收入较低，且工作不稳定，没有固定住所的。 -
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
(六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。
(七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
