本人不想买房子，因为对方没有钱，能否用公证处理借款，分几年交给对方，房子归我所有
公证
2020-03-23 13:03:37
律师解答共有3条
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 -
房产公证一般按照下列步骤操作：
1、当事人携带身份证、户口簿、结婚证、房产证等证件到房屋所在地的公证处。
2、填写《公证申请表》（申请表可到公证处索取）。
3、将上述材料交给公证员审核，审核无误后公证员会就该房屋公证对当事人进行询问及做公证笔录，事后需当事人在公证笔录上签字确认。
4、公证处确认所有材料无误后出具房屋公证。 -
离婚公证是公证处依法证明离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。
当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
当事人应提交的材料：
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。
已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况（即：姓名、性别、出生年月日及其住址）的证明。
2、离婚证书原件（包括已生效的离婚调解书、离婚判决书）。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
