法律问答

律师:你好，我们买的也是最上层，房子是2007年买的。现在房屋漏水超过保修期，找房产不解决问题。我应该找那个部门

2020-03-23 14:09:24

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担；
2、象楼主这样的情况，如果将证据申请公证，法院会比较容易采信；
3、诉讼费只是由你预交，最后由败诉方承担！
针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房被坑找哪个部门

律师：你好！我的房子也是顶楼，房子是2007年买的，现在房子

顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产法定继承人是谁

房产法定继承人是谁

01:36

投诉房产中介应该向什么部门投诉

房产中介投诉

投诉房产中介应该向什么部门投诉

与装修公司闹矛盾了,房屋装修合同纠纷该怎样解决

房屋装修纠纷

与装修公司闹矛盾了,房屋装修合同纠纷该怎样解决

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

房屋遗产继承范围是什么

房屋遗产继承范围是什么

01:14

买商品房经常出现什么问题

商品房预售

买商品房经常出现什么问题

我的房屋是13年买的,如今房顶漏水,找房地产商,房地产商说房

根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面：　　 1、维修基金只

我的房是2007年买的，现在房屋漏水严重，物业跑了，我该找谁

1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。　　国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主

租房合同提前退租怎么办理

租房合同提前退租怎么办理

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

租房子如果提前退租剩余的租金要退吗

房子过户后能找到原房主吗？

协商不成可起诉维权

买二手房没有购房合同怎么办

二手房买卖合同 8850

买二手房没有购房合同怎么办

我有一个老房子基地，我能在新地方盖房子吗？

政府有权随时征收回地吗？那我能有赔偿吗

付了三个月房租没住能退吗

租房指南 8225

付了三个月房租没住能退吗

许多树木已经种植在土地上。你现在能盖房子吗？

您好，要看当地是否允许

二手房买家违约怎么办

二手房违约 8567

二手房买家违约怎么办

小产权的房子可以买吗

小产权房 9797

小产权的房子可以买吗

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

若房产过户给子女，需要啥子些手续，及各种风险后患

房产过户可选买卖、赠与或继承。买卖需签买卖合同、缴税；赠与需签赠与合同、公证；继承需办理继承权公证、

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

思茅区律师江城律师景东律师景谷律师澜沧律师孟连律师墨江律师西盟律师镇沅律师宁洱律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权