您好,我与丈夫离婚之前买的房,用丈夫的借款,借款迄今未还完。离异时人民法院判房归我,住房贷款我来还。如今房地产商让办理房产证,我这状况能批我一人的吗?
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1、解决装修纠纷的法律法规
针对装修纠纷问题,相关部门制订了一系列规定,例如《
中华人民共和国消费者权益保护法》、《建设工程质量投诉处理暂行规定》、《
家庭居室装饰装修管理试行办法》等,其中《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,如果出现家装纠纷情况的话,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
2、解决装修纠纷的五大途径
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生争议的时候,可以通过下列途径解决:
1)、与装修公司协商解决
2)、业主请求消费者协会调解
3)、向有关行政部门申诉
4)、根据与装修公司达成的
仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5)、向人民法院提出诉讼,但这点必须注意,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
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其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外,还要求出示房产证进行抵押登记。
反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
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开发商五证齐全,已经取得预售许可后,房产证是不能办理的,房产证是需要小区通过综合竣工验收合格后,交房90个工作日内办理的。开发商五证齐全,已经取得预售许可的,可以办理购房按揭贷款。
五证齐全是开发商合法经营的必备条件,并不是说五证齐全就一定能及时办妥房产证。
房产证什么时候能够办妥,这是合同中约定的。国家建设部规定,最迟应该在交房后的三个月内办妥。
办产权证首先需要房屋通过竣工验收备案,如果开发商不能通过各项综合验收,例如规划验收不合格,或者消防验收不合格,都无法办理产权。如果存在土地或在建工程抵押,没有注销前也无法办理产权证。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。