婚前丈夫个人买的房子是贷款买的，结婚后共同还款，但房产证明书没有下来，夫妻双方达成一致，婚后这房产是夫妻的共同财产，将来无论因什么原因离婚，房产都是双方均等分配的。 个人签订此类保证书有法律效力吗？。 不去公证，有双方的签字和票据

保证书公证，以寄养外籍儿童保证书公证为例，是国家公证机关根据当事人的申请，依法对申请人的承担寄养外籍儿童保证书的真实性、合法性予以证明的活动。　　
一、寄养外籍儿童保证书公证，由申请人住所地或事实发生地具有涉外公证业务职能的公证处受理。　　
二、申请人应提供下列证明和材料：　　承担寄养的抚养、监护人所在单位人事(组织、干部、劳资)部门出具的亲属关系证明信，无工作单位的由户籍所在地街道办事处(乡、镇人民政府)出具的证明信;申请人所在单位无人事部门的，由该单位上级主管部门予以证明;　　被寄养儿童的国籍证件及复印件;　　被寄养儿童父母的书面寄养申请，申请内容包括：寄养理由，指定监护人、抚养人，寄养年限及被寄养儿童父母的基本情况;　　被寄养儿童父母的身份证明，被寄养儿童父母双方或一方为外国人的，需提交外国护照或通行证原件及其复印件，其父母双方或一方为中国公民的，需提交其父(母)在国外定居证件及其复印件。　　承担寄养的抚养人、监护人的书面保证书。保证对寄养儿童担负抚养和监护的责任，保证书应包括下列内容：　　
(1)承担寄养的抚养人、监护人的基本情况(包括姓名、工作单位、职业、家庭住址与被寄养儿童的关系等);　　
(2)被寄养儿童的基本情况(包括姓名、出生日期和出生地);　　
(3)承担抚养与监护的责任和寄养期限;　　
(4)保证被寄养儿童没有不可抗拒之原因要在规定的期限内按期离境。　　
三、办理寄养儿童保证书公证应注意：16周岁以上的外籍儿童不得在华寄养。

如果保证书存在合同法第五十二条、第五十三条规定情形的，保证书有可能属于无效或者部分条款无效，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。　　相关法律规定：《中华人民共和国合同法》　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条　合同中的下列免责条款无效：　　
（一）造成对方人身伤害的；　　
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

婚内写关于犯错就净身出户的保证书是否有效.解决这个问题之前，首先你要明白什么是净身出户，净身出户，是指在婚姻双方决定离婚时，婚姻的一方要求另一方退出婚姻时不得到任何共同财产。通俗来说就是离婚时一方要求另一方放弃一切钱财，只带自己的身体走。
现实中婚内写的关于犯错就净身出户的保证书通常是以重婚、出轨、家暴等为条件，以财产权利为处置对象的保证书，在判决离婚时一般应认定有效。

虽然婚内写的关于犯错就净身出户的保证书具有法律效力，法院一般尊重当事人的有效约定，但如财产的处分明显失衡，法院也可适当调整。
比如法院有时可支持“净身出户”承诺，判决所有财产归无过错方所有，但如过错方因此将无法维持当地基本生活水平，法院也可酌情保留其一定财产份额。