你好，我现在想买房子，房子卡上写着夫妻两个名字，丈夫和妻子必须买房子，我现在是夫妻两个人的丈夫和妻子在卡上写着，丈夫和妻子的两个名字，丈夫和妻子已经离婚了，离婚协议把房子还给他们的女儿，但不是在家人之后。现在夫妻俩再婚了，夫妻两个人把房子卖给我，房地产办公室已经转给了我，他们的女儿有权利和我要房子？
离婚
2020-03-24 04:56:36
律师解答共有3条
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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
