法律问答

我外国朋友得从银行借15万美元。他把自己的购房合同强加在银行上，他要我和我丈夫向银行证明这笔钱是为了什么用的？请给我我们两个人的收据和身份证复印件。我想问一下，这是保证吗？如果他不还钱，我需要帮助她吗？另外，如果有保证的话，他应该向我提供什么样的资料呢？

2020-03-24 11:12:49

你好，使用身份证复印件做担保，担保人本人需要签字确认并清楚知道贷款人的相关贷款信息，如并非本人签字由他人代签是违规的，无法律效应。
　　“仅提供给某某贷款担保使用，不做其他用途”的说明可以写在身份证复印件空白处，至少有一个字写在身份证复印件的图案上，但别写在复印件的名字、日期等等上面，免得遮盖。
担保需要涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，贷款担保人需要的注意事项：
建议应在担保合同上写明，只有当债权人通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保责任。
这样会最大限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，担保人都可以拒绝履行担保责任。贷款担保是指按合同约定，由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施，当债务到期未受清偿时，债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。
贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。
无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。
根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。
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