我和丈夫是在我丈夫贷款的保证下。我丈夫去了我丈夫的房子。每个月，他也赚钱买房子和车库。他买了几罐汽车。今年我想卖房子。我知道我丈夫已经15年没还贷款了。我的房子被冻住了，现在我丈夫还是不能还贷款。
2020-03-25 09:35:51
律师解答共有3条
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担保手续涉及的情况较多，例如担保人的条件。一般担保人需要具备以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 以下几类人不能成为担保人：
1、夫妻双方不能为他人担保;
2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保;
3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保;
4、离休人员不成为担保人;
5、其他原因审核不通过的。 -
担保赔偿准备金是按当月的担保责任余额的千分之一计提，当月计提，即以月末在保余额计提，月末要列出在保单位和对应担保余额，作为计提依据。
允许在所得税前扣除，列入营业费用，担保赔偿准备金累计到达担保责任余额的10%后，实行差额提取。
差额提取就是只对相差的金额进行提取。
融资性担保公司管理暂行办法（2010年第3号令）关于融资性担保公司管理暂行办法（2010年第3号令）中第三十一条 融资性担保公司应当按照当年担保费收入的50％提取未到期责任准备金，并按不低于当年年末担保责任余额1％的比例提取担保赔偿准备金。
担保赔偿准备金累计达到当年担保责任余额10％的，实行差额提取。差额提取办法和担保赔偿准备金的使用管理办法由监管部门另行制定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
