法律问答
当我和店面的房东和我的房东签订了
合同
,当没有通知的时候,合同是不到期的,我该怎么办?我做了10多年了,我没有转到下一个家,下一个家和我的房东签订合同,这是违法的吗?
2020-03-25 09:50:44
律师解答共有3条
依据《合同法》等相关法律规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的
买卖合同
是双方真实意思表示,依法成立,合法有效,双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中,双方要求解除合同,也没有以此拒绝
合同的履行
,相反他们仍按合同的约定,积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,如一方坚决要求继续履行的,一般情况下法院应责令双方继续履行。
关于土地买卖没签合同造成的
土地纠纷
,根据法律规定,当事人发生土地权属争议,经协商不能解决的,可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请,也可以依照本办法第
五、
六、
七、八条的规定,向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。
买卖合同所有权转移的原则:
买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。
标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
标的物风险责任负担,是指买卖合同履行过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险由哪一方当事人负担。在买卖合同中,对于债务不履行或不协助履行,标的物的风险通常由有过失的一方负担。
在标的物非因双方当事人的故意或过失而发生意外毁损灭失的情况下,根据我国合同法规定,风险负担按交付原则确定。具体来说,即标的物毁损灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
对于不动产或船舶、航空器等以登记为权利变动公示的,风险由所有人负担。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
公司不续签合同有赔偿吗
30590
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
房屋租赁合同丢了可以补签吗
01:19
2345
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
与商铺二房东签订合同在注意事项
商铺出租合同
我在8月1日签订了转让合同,当时我没有见到房东。事实上我家和
房地产转让方式主要有: 1.房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么签订商场柜台租赁合同
01:11
2345
商铺出租未到期房东违约怎么处理?
商铺出租违约
我的店面房东和我转组的下家签了合同,合同没有到期的时候,我该
合同权利的转让是指不改变合同权利的内容,由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让
人咨询过
继续咨询
你好!我想咨询一下,我的房子到期啦,房东他现在不退还我押金,
《合同法》是有明确规定的: 第一,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1305
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
985
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
655
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
595
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
判决抵押无效如何处理
抵押担保
405
与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗?
公司的钱为什么转到私人的账户上呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海城市律师
台安县律师
岫岩律师
铁东区律师
鞍山铁西区律师
立山区律师
千山区律师
沈阳律师
大连律师
鞍山律师
朝阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权