法律问答
刑事辩护律师你好。我想要资询结婚后买房产权年限所属难题。今年初结婚后买房,在办产证的对话框,一方签定了舍弃的申明,产证上是一个人名字。该房子产权归谁全部。
刑事辩护
2020-03-25 15:24:55
律师解答共有3条
车祸赔偿归属的房产可以执行,如果赔偿义务人拒不履行赔偿义务,赔偿受害方可以起诉,判决后,对方还拒不支付的话,可以申请强制执行,可以用对方房产执行房产属于可以执行的财产;
【2】房产不能直接判给某个人,应该由法院拍卖,再由拍卖所得补偿;
【3】关于你说的只有一套房子,法院执行后只保证其基本生活,即留给他租房的、基本生活的钱即可。
根据我国法律的有关规定,通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁,具体规定如下:
1、建设部《
城市房屋租赁管理办法
》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
2、随着
房屋租赁
市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得
房屋产权
的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋
租赁合同
也是有效的,其签订的房屋租赁
合同
内容是受法律保护的。
3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
确认房屋产权的最直接办法是依据登记记载。
通过登记将不动产
物权
(房屋产权)的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义。
它的作用在于,确定物权的归属,解决物权的冲突和保护交易安全。具体来讲,就是通过登记能确定某项不动产物权归谁所有,登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定。
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