您好！刑事辩护律师，我我用的彩礼与我妈出借我六万结婚后买来一套房，可是房屋未写我的名，假如离异这一咋算啊？

具体情况具体分析，例如，离婚彩礼该不该退？
虽然法律中对于“彩礼钱”这部分财产并没有直接的规定，但是依据民法总则的规定，没有法律规定时，可以适用当地的习惯，但是有一个限制性条件，就是不可以违背国家社会存在和发展的公共秩序和善良风俗。
这就是说，如果当地有“离婚退彩礼”的习惯，那么法律上也会给予支持。

根据《婚姻法解释
（二）》第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
　　
（一） 双方未办理结婚登记手续的；
　　
（二）双方办理结婚登记手续但未共同生活的；
　　
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
　　适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
　　共同生活应当理解为是指双方当事人按照当地风俗举行了婚礼、以夫妻名义公开同居，进行生产和生活，并且具有一定的连续性和长期性。虽未举行婚礼但已经共同居住和生产的，也应认定为共同生活。
　　同时根据《婚姻法解释》第十条第三款，判决返还彩礼应当以给付人因给付彩礼造成生活困难为前提。生活困难，指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确实生活困难应当考虑以下因素：
　　
（1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多；
　　
（2）家庭成员没有固定收入；
　　
（3）家庭成员中重大疾病；
　　
（4）其他突发事件致使家庭生活困难；

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：

根据现行《婚姻法》第十八条规定，婚前财产属于夫妻个人财产。由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。
婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，但对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。