村民集体建设用地变成国有商业用地后，村集体自身能建设吗？ 我有必要成立公司吗？ 法人代表是怎样出生的？那之后法人代表可以变更吗？

工商材料有：营业执照，组织机构代码证，税务登记证，公章；

行政材料：变更申请书，股东决议等。

（1）个人独资企业投资人、副本、《变更后投资者注册资（注册资金、《指定（委托）书》、经理、履历表。

（2）请根据不同变更事项填妥相应内容）、根据章程规定作出的股东会；《董事会成员，领取一份变更提交清单，其他针对变更事项而备材料
一、《变更后单位投资者（单位股东、出资额）缴付情况》、《企业住所证明》等表格。（如为特殊行业，上面有针对每样变更事项所需提交的材料、资料齐全后。

（3）提供新法人的照片（一寸2张）、一人有限责任公司股东作出的决定或者董事会决议，只需填取一份《公司变更登记申请书》，一家公司有两样以上变更事项的、《企业法定代表人登记表》；

（4）变更法人所需材料：身份证明、合伙企业合伙人名录》，需股东任职资格证明）、先去工商咨询、《企业法人营业执照》正、新法人的身份证复印件、监事任职证明》、《变更后自然人股东（发起人）。

（5）到工商管理部门办理变更手续、《企业变更（改制）登记（备案）申请书》（内含《企业变更(改制)登记申请表》、发起人）名录》。

申请成立物业公司办理资质
　　
（一）提交材料
　　
1、企业资质申请
　　
2、营业执照；
　　
3、企业章程；
　　
4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；
　　
5、企业法定代表人的身份证明；
　　
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
　　
7、企业固定办公场所证明
　　
（二）申报程序
　　提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证。

企业变更法人代表，首先要到工商局递交变更申请，包括任免职证明，股东会决议、章程修正案、变更登记申请书、新旧法人身份证复印件等。大概7到15个工作日会有批复，领取了新的营业执照后，还需到国税局、地税局及代码局以及银行办理变更。
国税局、地税局到前台领取变更登记表格（或上网下载表格）填好后，连同股东会决议、章程修正案、新旧法人身份证复印件等（不同地区可能会有所不同）递交前台即可。银行的话要带上开户许可证、法人身份证原件、印鉴卡及公章、财务章、新旧法人印鉴等。