法律问答

1、男人女人合资企业相互购房：男性注资10万，女性注资5万，男性借款20万。2、在签署房地产合同书时彼此是谈恋爱关联，男性愿意在产权年限上彼此各占50%，且未标明一切附带条件。3、现因情感不和彼此消除谈恋爱关联，女性仍坚持不懈要房地产产权年限50%的市场份额。4、我想怎样争得自身的权利，法律法规处理要走这些程序流程。

企业法律顾问

2020-03-26 23:49:20

如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。
手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。
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