我是商店的店主，我租了一家百货商店经营美食，因为有租赁合同，半年有30多万损失，所以租了四个月的百货商店租金。 我现在想提前退场，能给我13万美元的租金吗
2020-03-27 06:21:31
律师解答共有2条
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出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；
1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；
2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；
3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。 -
《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁，房屋租赁将不能再延续，因此可以解除，要回房租。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
