法律问答
我家在97年买的私人房间,写了合同和5个证人,但是没有缴税的手续。 到现在为止住宅主的土地使用证,名字是原住宅主,面临撤去。
拆迁补偿
有什么问题吗?
2020-03-27 10:33:38
律师解答共有3条
第二十四条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
。
实行
房屋产权
调换的,
拆迁人
与
被拆迁人
依照本条例规定,计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大或者缩小产权调换面积,拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
若是对拆迁补偿不满意,那么可以积极采取以下途径维权:
1、先不签拆迁安置协议,避免因为签约造成违约并遭受损失;
2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。
3、申请行政复议未能解决纠纷,可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
最后,小产权房被依法拆迁,并依法获取拆迁补偿后,有些人将小产权房卖了之后,可能会导致出现其他的补偿对象。但是,因为小产权房买卖合同无效,所以一旦双方协商不成,可能会导致其他纠纷,建议可以在必要时找个专业律师介入。
拆迁补偿费用包括下列各项: 土地征用补偿
土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
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