我想问一下我爸爸有一处房地产是我的爷爷遗留下给他们的，如今早已产权过户在我爸爸户下，我爸爸想把这里房地产立遗嘱我来承继，可是我的俩位姑妈规定切分这里房地产，他们是不是有支配权切分这里房地产？
2020-03-27 12:02:20
律师解答共有3条
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房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
