两人不拉结婚证，有两个孩子，有一套抵押房，女人卖给男人还债，现在女人要和男人分手，男人要女人付房钱，女人该怎么办？
2020-03-27 15:33:13
律师解答共有3条
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根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第22条及最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的规定，双方在同居期购置的房屋及装修、家具等财产应按一般共有财产处理。
因同居双方未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，而是应适用《民法通则》等法律有关共有财产处理的规定。
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。
但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，对没有协议约定的，应当等分原则处理，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。 -
按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
要求：
（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。
（4）具有合法正当的融资用途。 -
关于婚姻房产纠纷的解答： 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋按揭贷款，产权证登记在自己名下的，该房屋就属于个人财产，那按揭贷款就属于个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款的，并不改变该房屋为个人财产的性质。
因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的贷款就是个人债务了，你不需要一起承担这笔债务。对已经归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应当予以返还。 所以你不用担心，那是他自己的债务你不需要分担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
