法律问答
你好,我商量提前支付贷款,2013年12月给你的第一笔支付,是贷款37万,15年偿还,2014年7月银行开始处理贷款,至今还有两年,现在想提前支付贷款,需要支付
违约金
2020-03-28 12:20:37
律师解答共有3条
1、当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2、应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”本身就是一种违约条款,逾期利息即是违约金。所以违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定,当然也可以以逾期利息形式出现。
3、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理。
如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资,先将房子从银行赎出来,再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
而对于只有购房合同的按揭房,如果要办理房产抵押贷款,只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话,也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有房贷还能贷款吗
65216
另外,我现在打算买房子,新房要支付贷款,除了第一次支付29万
可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
买二手房贷款不通过算违约吗
01:24
2345
2022年银行汽车抵押贷款利息是多少
银行贷款利息
按揭贷款买房还款方式有哪些
9756
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房贷款多久批下来
01:47
2345
按揭的房子可以贷款吗
38751
您好!我就是资询有关提早交按揭贷款款的事,2013年12月交
二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制: 产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权
人咨询过
继续咨询
律师姐姐,你好。 我2015年买房,2015年4月首先支付1
1、住房公积金贷款 对于已参加交纳住房公积金的居民而言,贷款购房时,最好先选择住房公积金低息贷款
人咨询过
继续咨询
正规有效借条怎么写
借条
0
私人欠条有法律效力吗
借条与欠条
0
如何取消诚信分期付款
建议和贷款金融机构协商处理吧
人咨询过
继续咨询
个人借贷最高利息多少受法律保护
高利借贷
5
找朋友借钱不借这样的朋友还交吗
借钱给朋友往往是属于民间借贷,除了借条外如果有其他证据证明双方借贷关系的,是有机会要回借款的。其他能
人咨询过
继续咨询
替老人还借款收条怎么写
贷款追收
5
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
11216
朋友贷款让我当还款监督人有风险吗
要看有没有清楚能力
大额借条格式怎么写
借条
11193
我分期买了一部手机,现在还款金额超过4000英镑。我会坐牢吗
你好,有可能会被起诉
可实现债权的来源都有什么
债权指的是在债的关系中权利主体具备的能够要求义务主体为一定行为或不为一定行为的权利。债权的分类包括:
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
泊头市律师
沧县律师
东光县律师
海兴县律师
河间市律师
黄骅市律师
孟村律师
南皮县律师
青县律师
任丘市律师
肃宁县律师
吴桥县律师
献县律师
盐山县律师
沧州新华区律师
运河区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权