法律问答

我妈妈租了房子，合同一年，房租一付，下个月妈妈突然生病，没了房子。但是，因为下个月刚交了房租，生病住院花了很长时间，所以想要把家带回去。今天房间退了。想问一下可以取押金吗，是一个月必须交三个月的房租，还是母亲生病不交房租，房东拒绝退还押金

2020-03-28 13:25:54

管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。　　业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
二、租房押金交多少　　
1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。　　
2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　
3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　
三、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

社保刚交一个月能用吗

你好，我租了一年的房子，交半年的房租，商量交一个月的押金，答

房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。　　二、违约责任　　违约

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

租房合同到期没续签,租金怎么交

租房合同续签

租房合同到期没续签,租金怎么交

商铺出租押金什么时候会返还?

商铺出租押金

商铺出租押金什么时候会返还?

王靓华主任律师

广东华勋律师事务所

商铺租赁合同丢了可以补吗

商铺租赁合同丢了可以补吗

01:18

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

门面出租交税

出租门面要不要交税?出租门面交多少?

你好，律师，我是房东。我的房子一月一日付，下个月的房租10

开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期

我的妈妈租了间房屋，合同书是一年的，租金是压一付一的，第二个

（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 805

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 540

签了合同，对方一直不过户怎么办？

依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 360

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 315

判决抵押无效如何处理

抵押担保 225

当微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我是先签的合同，聊天

需要结合其他证据认定

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 255

平台法务签合同不想用了怎么办

你好，建议及时报警处理

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

我报名一家驾校，第一没有给我合同，第二现在我现在考不了，想退

在驾校报名后可以退款，但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定，主要依据当时双方当时

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长岭县律师扶余市律师乾安县律师前郭尔罗斯律师宁江区律师

长春律师吉林律师通化律师松原律师延边州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权