法律问答
租房口头协议。 交了订金,又不想借了。 订金能退还吗
2020-03-29 09:43:50
律师解答共有3条
签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的
合同
。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
合同之外的口头协议,如果有
证据
可以证明有口头协议存在,那么口头协议是受法律承认的。但如果只是合同双方口头说的,没有任何的证据,那么这个口头协议就不受法律保护了。鉴于口头协议往往没有凭证,发生争议后很难取证,所以最好将合同条款以书面的形式在合同上注明。
根据我国《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
订金并不是很严格的法律概念,通常是指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买受方交付给出卖方的一笔款项。
因为订金不是法律上的概念,即便订金交付后,也不发生类似
定金罚则
的后果。
根据《合同法》及相关的规定,如果收据上是“订金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通过法律渠道进行维权。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房交了定金没签合同能退吗
29065
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房定金能退吗
01:51
2345
租房交了定金没签合同能退吗
租房指南
3047
租房子交的定金能退吗
廉租房补贴
想租房交了定金,可是房东没有交定金的发票,现在不想借定金可以
什么是定金 定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋定金交了可以退吗
01:26
2345
租房定金与订金的区别
定金合同范本
我交了租房的定金但我不想租了 能退定金吗?我也没签合同 只是
定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证
人咨询过
继续咨询
我租房交了订金,我又不想租了。请问订金能退吗
关于租房退订金纠纷找谁处理,一方面,该交的电费、水费、物管费你应该交,保留收据待日后找租房人要;另一
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
930
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
630
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
我之前和相亲机构签了合同。因为对方不能为我提供全额服务,要求
你好,涉及的款项有多少?合同有否约定解除合同
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
能不能帮我看看合同有没有什么问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
合同未生效已付费用能否退还,有哪些规定
主合同未生效的话,附加合同是否生效要看具体情况,但是,您已经履行了部分合同义务对方也已经接受,可以视
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
300
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质: 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,当事人对合同有关的一切事项都
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起
您好 建议先协商解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
雄安新区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权