法律问答
你好! 在老家2004年建的房子至今没有房地产证,该怎么办?
2020-03-29 09:44:26
律师解答共有3条
拆迁补偿
是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,
拆迁人
应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房地产资质证书过期如何处理
2585
你好! 我想买旧房子,没有房地产证怎么办?
你好,没有预售证合同可以申请无效的
人咨询过
继续咨询
陈维崧副主任
广东红棉律师事务所
自己交社保怎么办?
01:22
2345
2022年准生证异地怎么办理
准生证怎么办
2022年如何办理房屋产权证?
房产登记
17551
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
怎么办理起诉离婚手续?
01:46
2345
商品房70年产权之后怎么办
22939
你好! 1999年,我在镇上购入了镇上供应公司的用地,200
依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条
人咨询过
继续咨询
你好!我的房子是2006年买的,到现在都没拿到房产证,该怎么
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17721
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1420
怀孕了男生不想负责怎么处理?
男方不负责,女方可起诉。操作包括:收集证据,如男方不支付抚养费的记录;向法院提起诉讼,要求男方履行抚
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1050
我的钱存在父母那儿,现在不给我怎么办?
协商不了,可以起诉
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
725
有结婚证户口一直在娘家,现在孩子上学需要用户口本娘家不给怎么
你好,需要双方的户口本才能办理
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
650
写原配偶信息,可以吗?
您好,这种情况可以协商处理的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
450
婚姻问题杂解决嗯嗯?
在离婚诉讼中,法院会综合考虑多种因素来判断夫妻感情是否确已破裂,如双方是否分居、是否存在家庭暴力、虐
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
十堰律师
丹江口市律师
房县律师
郧西县律师
郧阳区律师
竹山县律师
竹溪县律师
茅箭区律师
张湾区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权