你好！宅地是母亲，房东也是母亲，一个老房子通过了法院的判决，现在我们在宅地里自有资金再建几个房间，现在我资助的口头协议，房子后拆除等，所有权益都属于我，请问如何签署协议？
2020-03-31 09:47:57
律师解答共有3条
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签订房屋拆迁协议须具备的条件：
一、住宅用房
(1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章;
(2)自住、闲置、出租私有住宅所有人应持房屋产权的合法凭证、户口簿、身份证、私章;房改房所有人还须持房改房审批表;
(3)租住私房的承租人应持户口簿、身份证、私章及1983年12月17日前租赁凭证;
二、非住宅用房 按政府规定租金标准租赁的直管公有非住宅承租人应持租赁合同、工商营业执照等证件; 被拆迁人自用的非住宅用房所有人应持房屋产权的合法凭证、工商营业执照，改变房屋用途的，另提供改变房屋用途批准文件; 按租赁双方协商议定租金标准出租非住宅用房应持房屋产权的合法凭证、经房产管理部门登记备案租赁合同、工商营业执照，租赁双方解除租赁关系协议，改变房屋用途的，另提供改变房屋用途批准文件。 办理程序：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。 -
在符合户籍所在地的宅基地申请条件的前提下，分户后，可以申请宅基地：
1、男女双方当事人各自带上本人的的身份证、离婚证（法院判决书）、共同的户口本等证件；
2、共同去户口所在地的辖区派出所，书面申请同址分户后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可；
3、关于分户后申请宅基地的条件，应具体带上本人的户口本、身份证，咨询本人户口所在地的村（居）委会负责人（村主任等），以对方的答复为准。 一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。 二，《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）： 第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防（御）自然（灾）害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一）年龄未满十八岁的；
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）出（卖）或者出（租）村内住房的。 -
宅基地使用权及房屋所用权首次登记
（一）提交的资料及要求
1、不动产登记申请表（原件）。
2、申请人身份证明材料。
3、权利来源证明材料。
4、不动产登记实地查看记录表、询问笔录、公告等；
5、法律法规规定的其他证明材料。
（二）法定工作时限 自受理之日起30个工作日。宅基地使用权及房屋所有权变更登记
（一）提交资料及要求
1、不动产登记申请表（原件）。
2、申请人身份证明材料。身份证、户口或婚姻证明等相关证件。
3、权利变更证明材料（原件）。不动产权利证书或集体土地使用证、房屋所有权证等不动产权利证书；相关变更证明材料；村委会意见；城乡建设规划许可证；登记机关的现场查看意见。
4、权籍调查资料（原件）。
5、法律法规规定的其他证明材料（原件）。
（二）法定工作时限 自受理之日起30个工作日。宅基地使用权及房屋所有权转移登记
（一）提交资料及要求
1、不动产登记申请表（原件）。
2、申请人身份证明材料。
3、权利来源证明材料（原件）。不动产权属证书；宅基地使用权及房屋所有权转移的证明材料。
4、不动产测绘资料。
5、法律法规规定的其他证明材料（原件）。
（二）法定工作时限 自受理之日起30个工作日。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
