租房子时未签订合同，那时候讲好的按包月，人们也问过说半途退房流程退不退还押金，房主讲过退的人们才租的，如今人们由于工作中的缘故要续租，房主却没退人们保证金了，还讲过要住够大半年才退还押金，她当时也没说要住够大半年，因此我想问一下我该怎么做
2020-03-31 10:10:20
律师解答共有4条
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
