你好，律师！离婚协议是指房子还是地基？
离婚
2020-03-31 16:17:01
律师解答共有4条
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当前的离婚诉讼中的调解制度主要存在以下问题：
首先，离婚诉讼中的调解制度缺乏必要的组织与程序保证，我国的离婚调解往往都是由承办法官进行，然而许多时候法官仅仅知晓法律知识，而并非心理学、医学、社会学的专业人士，这在一定程度上使得调解的效果无法尽如人意。
其次，我国的法律对主持离婚调解的法官的条件并无特殊要求，而在处理婚姻案件时，承办官的年龄、婚姻经验、社会阅历都对最终调解结果有着重要影响。
第三，我国现行的民事诉讼程序没有专门的离婚调解制度，现有的法律对离婚调解做出了要求，但未做出具体规定，尤其对于离婚调解没有规定期限，只有“不能久调不决”的原则规定，有时不利于调解工作的开展。
在调解离婚的过程中，主要的问题是调解双方关于共同财产的分配以及关于子女的抚养权归属的分配问题，所以应当予以重视。 -
离婚调解协议和离婚调解书都是一方起诉到法院离婚时，由法官居间调解产生的文书。这两者有密切的联系，无本质性区别。一般情况下，法官会先让双方达成协商一致的情况下，共同签订离婚调解协议，然后法院会出具离婚调解书，自双方签收后生效，婚姻关系解除。
二者的区别是，离婚调解协议类似一纸合同，是双方在法官的调解下自愿签署的；离婚调解书是法院出具的法律文书，与之相对应的就是离婚判决书。二者的联系是，离婚调解书是以双方签订的离婚调解协议为原本出具的，内容上基本一致。
签订调解协议后，可以拒绝签收调解书。签订了离婚调解协议后反悔，拒绝签收离婚调解书的，离婚调解书不生效，法院应出具离婚判决书。但是，有一种例外情形，即：离婚调解协议上约定“离婚调解协议自双方签订捺印时生效”，当事人拒收调解书不影响离婚调解书的效力。 -
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料：
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
（三）申请人的身份证明；
（四）房地产登记申请书；
对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
