法律问答
房东叫我签3年的
租赁合同
,我明年可能就要搬走了,我可以签这份
合同
吗?
2018-09-17 01:46:18
律师解答共有3条
船舶租赁合同,是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人
占有
、使用和营运,并向出租人支付租金的合同。在法律性质上,光船租赁合同是一种船舶租赁合同。 光船租赁合同的特征
1.出租人只负责提供船舶本身,租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资,船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。
2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人,但船舶的处分权仍然属于出租人。
3.光船租赁权的设定、转移和消灭,应当向船舶登记机关登记,未经登记的,不得对抗第三人。
完善的《租赁合同》包括:
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.
违约责任
。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
房屋租赁
合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签3年合同提前辞职要赔钱吗
劳动合同纠纷
4235
我和房东签了一年的合同,但是因为有些东西活不下去,房东说只能
租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
在签订高校店面租赁合同要注意什么
01:13
2345
租赁合同提前签合法吗
民法典
1768
租赁合同提前签有效吗
民法典
2404
房东帮我签了租赁合同,我可以搬家吗?
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
不签续约合同违法吗
01:10
2345
通过朋友签的租赁合同是否有效
民法典
632
租赁合同不是房东本人签的,但签的是房东的名字,这份合同生效吗
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3130
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2255
不想学习,学费不交有什么后果,签合同
你好,建议你可以起诉学校处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1630
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1480
我的编辑课注册分期付款,我学习了一个月,但现在我不想学习,他
按双方合同约定处理此事
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1230
我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合
预订金可以退,但必须符合下列条件:1、交付预订金的一方已经履行了债务的;2、收取预订金的一方不履行债
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1180
购买二手车后,发现汽车调整了公里数
建议尽量协商处理吧
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
曲靖律师
曲靖找律师
曲靖合同纠纷律师
曲靖合同违约纠纷律师
曲靖合同审查律师
曲靖借款合同律师
曲靖买卖合同律师
曲靖租赁合同律师
富源县律师
会泽县律师
陆良县律师
罗平县律师
马龙县律师
师宗县律师
宣威市律师
沾益区律师
麒麟区律师
曲靖房产纠纷律师
曲靖公司法律师
曲靖合同纠纷律师
曲靖婚姻家庭律师
曲靖交通事故律师
曲靖劳动纠纷律师
曲靖刑事辩护律师
曲靖债务债权律师