你好我在美食广场借了个借口。 租金是在6月14日签订的7000合同。 途中，因为对方手续不完整，从7月4日到8月2日停业！ 我想现在单方面终止合同的对方说不退还租金！ 合理吗？ “现在我和对方签订的契约上的租金和实际提交的契约不一致可以说是阴阳契约吗？ 现在手头有对方发行的收据
2020-04-01 11:56:58
律师解答共有3条
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单位终止合同法律规定的其他情形。
1.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《合同法》第203条规定)。
2.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《合同法》第224条规定)。 -
劳动合同法规定，劳动者或用人单位，提前终止合同的条件，不属于违约。
第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。 -
如果承租人缴纳房屋租金后，因出租人的原因导致第三人向承租人主张房屋权利，致使承租人不能对承租房屋使用、收益的，出租人应将相应的租金退还给承租人。
相关法律规定可以参看《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
