两年前企业给离休的祖父分了一套房子，那时候父母亲及其大伯姑妈一家人商议决策舍弃选购。让小孙女我掏钱选购，父母亲定居。在父母亲过世后房子归我全部。因而我买来此房后房本名字一直是祖父的，如今奶奶去世祖父在世。我想问一下我该怎么做才可以使房地产是你?如今我觉得将此房售卖别人应当怎么做?[你要解释详尽点]
2020-04-01 11:57:51
律师解答共有3条
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出售房屋手术和材料：
1、契税，买方交纳。成交价的
1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之
0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
