法律问答

我们七年前买了一所房子，当他不在家的时候，我拿了我们的文件，我拿了他的签名，为什么房产没有我的名字，现在我想离婚。

离婚

2020-04-01 13:07:18

关于签订离婚协议书后买房属于夫妻财产与否这个问题解答如下：
离婚协议书自办理离婚手续或法院调解书生效后生效，夫妻关系也自办理离婚手续或法院文书生效后解除。
夫妻关系未解除前所购房产应属于婚姻存续期间所购，应按照共同房产处理。
但一方能提供证据证明是以个人财产所投资购买的，则按照其个人房产处理。
拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。

虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。
拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
房屋没有房产证，是否可以租赁，要根据当地实际情况来看,有的是居改非得这个是可以注册公司的,各地工商执行有差别的,最好去当地工商部门问一下。没有产权证的房屋严格将属于非法建筑，租赁这样的房屋签订的合同属于无效合同，会有很多麻烦，除非对方可以大幅度降低租金费用。
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